114 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 67,3 m² · constr. 1840 · terrain 2 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147478593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
80078147478593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 858 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 424 694 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 352 831 $ Poids 36 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 596 365 $ Poids 13 % |
| 5 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 570 $ Poids 6 % |
| 6 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 598 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 877 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 316 512 $ Poids 4 % |
| 9 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 599 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 270 861 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 251 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.