139 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 71,4 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147571127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
80078147571127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 200 881 $ Poids 33 % |
| 2 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 519 934 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +24 018 $ | 424 203 $ Poids 27 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 614 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 823 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.