31 Montée MEUNIER · Ripon
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 66,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147609318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
80078147609318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 461 084 $ Poids 12 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 154 $ Poids 12 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 337 981 $ Poids 5 % |
| 4 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 498 433 $ Poids 4 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 225 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 184 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 388 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 224 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.