162-164 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
320 000 $
Chalet · 4 061 $/m² · 78,8 m² · constr. 1919 · terrain 3 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147684988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
80078147684988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 261 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 300 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 413 $ Poids 23 % |
| 7 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 038 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 945 $ Poids 16 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.