170 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147696600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
80078147696600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 31 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 507 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 124 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 534 455 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 857 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 242 $ Poids 29 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 806 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 145 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 585 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 799 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 573 027 $ Poids 18 % |
| 11 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 058 $ Poids 17 % |
| 12 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.