7 Chemin ROLLAND · Ripon
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 83,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147801814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
80078147801814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 138 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 651 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 750 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 027 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 134 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 415 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 109 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +84 255 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 194 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.