10 Chemin THERRIEN · Ripon
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 56,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147802310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
80078147802310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 33 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 098 $ Poids 19 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 283 329 $ Poids 11 % |
| 3 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 094 $ Poids 3 % |
| 4 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 440 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 464 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 210 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 171 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.