14 Chemin THERRIEN · Ripon
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 29 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 472 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147811723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
80078147811723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 30 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 778 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 212 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 461 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 569 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 466 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 111 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 766 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 010 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 065 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.