19 Montée CHAMPÊTRE · Ripon
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147812357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
80078147812357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±622 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 150 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 281 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 199 586 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 232 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 073 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 324 397 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 013 433 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 594 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 497 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 483 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 614 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 292 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.