18 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 3 555 $/m² · 133,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147817605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
80078147817605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 319 $ Poids 30 % |
| 2 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 403 212 $ Poids 9 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 089 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 610 264 $ Poids 4 % |
| 5 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −51 462 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 121 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 536 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 150 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 850 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.