7 Montée CHAMPÊTRE · Ripon
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 74,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147821977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
80078147821977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 85 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 778 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 377 023 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 941 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 371 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 327 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 135 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 123 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 529 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.