10 Chemin BOURBONNAIS · Ripon
Valeur estimée
215 700 $
Chalet · 3 104 $/m² · 69,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147824602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
80078147824602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 279 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 53 860 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 188 907 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 421 117 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 012 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 960 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 605 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 458 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 206 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.