17 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147826125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
80078147826125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 512 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 788 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 115 654 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 442 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 444 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 490 937 $ Poids 7 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 952 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 330 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 495 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 498 565 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.