2-6 Chemin MÉSANGES · Ripon
Valeur estimée
505 300 $
Chalet · 4 464 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 9 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 700 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147826622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
80078147826622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 099 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 382 092 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 131 951 $ Poids 13 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 873 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 537 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 328 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 268 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 252 $ Poids 3 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 501 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.