1-13 Chemin MÉSANGES · Ripon
Valeur estimée
146 000 $
Autre · 2 110 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 264 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 558 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147857284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
80078147857284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 22 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 571 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 952 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 986 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 428 136 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 320 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 556 $ Poids 4 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 290 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 431 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +99 283 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 557 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −51 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.