3 Chemin RIVIÈRE · Ripon
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 4 765 $/m² · 60,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147879968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
80078147879968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 707 $ Poids 39 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 142 $ Poids 4 % |
| 3 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −61 915 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 154 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 603 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 484 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 528 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.