9 Chemin RIVIÈRE · Ripon
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 55,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147888527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
80078147888527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 523 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 555 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 143 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 465 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 215 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 466 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.