7 Chemin RIVIÈRE · Ripon
Valeur estimée
174 700 $
Chalet · 3 211 $/m² · 54,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147889320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
80078147889320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 30 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 191 358 $ Poids 30 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 280 917 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 538 $ Poids 6 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 437 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 462 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 453 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 322 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.