82 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 125,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147903225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
80078147903225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 783 $ Poids 23 % |
| 2 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 353 587 $ Poids 13 % |
| 3 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 534 567 $ Poids 13 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 876 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 712 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 572 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.