57 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 116,8 m² · constr. 1993 · terrain 31 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 734,2 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147929780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
80078147929780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 906 $ Poids 30 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 143 741 $ Poids 20 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 144 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 306 $ Poids 10 % |
| 5 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 393 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 957 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 643 967 $ Poids 4 % |
| 9 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 051 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 072 $ Poids 3 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.