28 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 52,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147944419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
80078147944419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 831 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 167 273 $ Poids 9 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 264 356 $ Poids 6 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 247 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 121 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 390 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 173 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.