26 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 70,5 m² · constr. 1975 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147944486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
80078147944486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 921 $ Poids 27 % |
| 2 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 840 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 206 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 052 050 $ Poids 10 % |
| 5 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 515 438 $ Poids 3 % |
| 7 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 461 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 338 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 341 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 409 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 313 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.