7 Rue PINS · Ripon
Valeur estimée
337 500 $
Chalet · 3 088 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147946947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
80078147946947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 118 $ Poids 22 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 129 303 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 374 137 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 150 633 $ Poids 7 % |
| 7 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −63 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 917 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 913 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 176 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 117 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 369 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.