50 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 4 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147949602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
80078147949602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 517 913 $ Poids 26 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 145 004 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 854 $ Poids 17 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 697 $ Poids 16 % |
| 5 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 190 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 955 $ Poids 11 % |
| 7 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 914 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 996 $ Poids 6 % |
| 9 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 995 837 $ Poids 6 % |
| 10 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 386 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 233 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.