20 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 3 267 $/m² · 61,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147954040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
80078147954040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 175 939 $ Poids 20 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 900 103 $ Poids 7 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 395 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 128 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 295 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 189 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.