5 Rue PINS · Ripon
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 129,2 m² · constr. 1966 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147957181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
80078147957181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 850 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 285 $ Poids 27 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 539 009 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 001 528 $ Poids 6 % |
| 5 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 510 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 544 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.