3 Rue PINS · Ripon
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147957294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
80078147957294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 822 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 567 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +62 055 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 043 176 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 589 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 593 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −114 046 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 438 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 565 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 451 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.