1 Rue PINS · Ripon
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147957347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
80078147957347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 076 $ Poids 13 % |
| 2 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 702 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 054 347 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 338 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 493 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 421 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.