20 Rue ÉPINETTES · Ripon
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 2 490 $/m² · 131,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147959749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
80078147959749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 597 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 953 $ Poids 35 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 543 850 $ Poids 31 % |
| 3 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 957 928 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 415 $ Poids 4 % |
| 5 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 130 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 518 130 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 885 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 518 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −55 561 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 415 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 522 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.