4 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 74 m² · constr. 1995 · terrain 2 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147970565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
80078147970565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 683 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 217 $ Poids 24 % |
| 3 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 477 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 649 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 890 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 485 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 378 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.