5 Rue PAUL-BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 64,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147981600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
80078147981600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 475 $ Poids 37 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 649 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 034 337 $ Poids 3 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 331 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 404 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 489 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 221 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.