3 Rue PAUL-BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
262 900 $
Chalet · 3 805 $/m² · 69,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147990038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
80078147990038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 471 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 986 $ Poids 10 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 449 422 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 331 520 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 025 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 321 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 328 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 503 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 399 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 311 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.