84 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 10 714 $/m² · 19,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 36 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148045981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
80078148045981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 175 m · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 863 $ Poids 30 % |
| 3 | 83, chemin des Guides, Ripon 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 22 % |
| 4 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 562 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, chemin Côté, Ripon 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 14 % |
| 6 | 1-13, chemin Côté, Ripon 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (6 000 $/m²) 25 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 107 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 6 % |
| 8 | 0, Route 315, Lac-Simon 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 563, chemin Caron, Lac-Simon 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 840 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 959, Chemin Bolduc, Lac-Simon 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 129 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.