8 Chemin BLAIS · Ripon
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 140,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148063817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
80078148063817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 315 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 370 756 $ Poids 48 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 715 m · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 565 722 $ Poids 34 % |
| 3 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 566 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 811 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 161 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 675 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 770 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.