14 Chemin BLAIS · Ripon
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 60,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148065550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
80078148065550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 192 $ Poids 30 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 586 364 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 491 752 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 150 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 049 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 415 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.