4 Chemin COUTURE · Ripon
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148080075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
80078148080075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 966 $ Poids 13 % |
| 3 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 904 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 070 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 472 376 $ Poids 5 % |
| 7 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 415 700 $ Poids 5 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 523 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 319 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 469 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.