7 Chemin COUTURE · Ripon
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 65,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148081182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
80078148081182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 087 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 783 $ Poids 9 % |
| 3 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 675 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 019 496 $ Poids 5 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 398 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 328 $ Poids 2 % |
| 8 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 479 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 447 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 429 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.