91 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 30 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 543,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148082905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
80078148082905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 876 m · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 561 659 $ Poids 41 % |
| 2 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −56 037 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 039 084 $ Poids 12 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 156 094 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 318 $ Poids 7 % |
| 7 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 703 907 $ Poids 7 % |
| 8 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 045 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 100 $ Poids 2 % |
| 12 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.