5 Chemin FAMILLE · Ripon
Valeur estimée
479 700 $
Chalet · 6 214 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148084395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
80078148084395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 813 $ Poids 17 % |
| 3 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 653 $ Poids 9 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 999 $ Poids 7 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 837 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 184 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 153 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 704 $ Poids 3 % |
| 9 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 200 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 337 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 487 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.