97-99 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
275 700 $
Chalet · 3 338 $/m² · 82,6 m² · constr. 1961 · terrain 25 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 840,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +156.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148085793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
80078148085793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 368 $ Poids 18 % |
| 3 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 481 $ Poids 11 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 412 325 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 465 279 $ Poids 9 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +300 $ | 60 084 $ Poids 6 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 111 172 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 834 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +77 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 066 284 $ Poids 3 % |
| 12 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 519 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.