101 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
388 300 $
Chalet · 3 185 $/m² · 121,9 m² · constr. 1923 · terrain 14 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 460,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148086712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
80078148086712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 505 m · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 642 $ Poids 55 % |
| 2 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 573 $ Poids 26 % |
| 3 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 454 023 $ Poids 16 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 075 $ Poids 9 % |
| 5 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 137 859 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 696 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 813 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 730 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 267 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.