85-89 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 182,3 m² · constr. 2004 · terrain 28 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 761,6 m²
Frontage
310,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148091322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1245174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
80078148091322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 307 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 436 117 $ Poids 28 % |
| 2 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 527 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 400 785 $ Poids 3 % |
| 4 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 840 772 $ Poids 2 % |
| 5 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 220 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 900 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 785 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.