95 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148094922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
80078148094922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 14 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 599 $ Poids 52 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 728 m · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 622 410 $ Poids 27 % |
| 3 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 476 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 307 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 944 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −82 558 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 443 523 $ Poids 5 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 741 $ Poids 3 % |
| 7 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −94 688 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 743 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 546 722 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 745 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 197 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.