121 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
313 500 $
Chalet · 4 638 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148172927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
80078148172927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 220 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 855 $ Poids 49 % |
| 2 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 956 m · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 406 428 $ Poids 19 % |
| 5 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 435 905 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.