125 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 3 986 $/m² · 56,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148183983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
80078148183983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 284 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 495 $ Poids 12 % |
| 3 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 953 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 953 m · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 364 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 404 601 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.