30 Chemin CHAGNON-BRIÈRE · Ripon
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 1 265 $/m² · 232,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157551569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
80078157551569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 39 % |
| 2 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 938 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 26 % |
| 3 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 444 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 15 % |
| 6 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +69 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 580 $ Poids 15 % |
| 7 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +173 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 875 748 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 938 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 459 813 $ Poids 7 % |
| 11 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 526 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.