Chemin HUARDS · Ripon
Valeur estimée
334 400 $
Autre · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157606498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
80078157606498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 151 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 398 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 76 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 863 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 801 m · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 909 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 747 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 47 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.