3 Chemin HUARDS · Ripon
Valeur estimée
326 800 $
Chalet · 3 560 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157607161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
80078157607161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 0 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 661 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 774 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 501 $ Poids 26 % |
| 7 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 598 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 871 $ Poids 23 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 845 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 444 771 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 855 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.