2 Chemin HUARDS · Ripon
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 3 547 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157607500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
80078157607500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 889 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 443 400 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 742 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 326 613 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 315 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 480 404 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 88 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 297 738 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 310 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +980 $ | 216 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 57 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 626 $ Poids 11 % |
| 11 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 754 m · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 461 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 36 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −54 235 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 448 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.