10 Chemin PELLETIER · Ripon
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157617040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
80078157617040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 506 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 93 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 515 589 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 689 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 949 $ Poids 34 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 774 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 482 315 $ Poids 26 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 456 094 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 333 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 827 $ Poids 20 % |
| 11 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 613 $ Poids 18 % |
| 12 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 266 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.